
Neubau Gewerbegebäude
Vista Park
Station - West 2
Rothenburg
Eine andere Dimension - Attraktive Gewerbeflächen an bester Lage im Quartier Station-West, Rothenburg
Ab Herbst 2027 stehen Ihnen im aufstrebenden Quartier Station-West in Rothenburg grosszügige Gewerberäumlichkeiten mit über 15'000 m² zur Verfügung. Die Flächen eignen sich für eine Vielzahl von Nutzungsarten und bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten für Ihr Business.
Der Business Park überzeugt durch seine hervorragende Lage – die Autobahn ist in unmittelbarer Nähe und auch die Erschliessung mit Bus und Bahn ist erstklassig. Profitieren Sie von optimaler Erreichbarkeit für Kunden, Mitarbeitende und Partner.


Das Gebäude – Der Vista Park
Mit seiner markanten, offenen Architektur und den grosszügigen Fensterfronten über sechs Stockwerke hinweg ist der Vista Park ein modernes Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude – prominent gelegen am Eingang zur Gemeinde Rothenburg.


Das Gebäude
Auf über 15’000 m² bietet der Vista Park Raum für unterschiedlichste geschäftliche Aktivitäten. Grosszügige Flächen, maximale Flexibilität im Innenausbau sowie ein zeitgemässes, repräsentatives Erscheinungsbild machen dieses Gebäude zu einem idealen Standort für zukunftsorientierte Unternehmen.
Rund um das Gebäude stehen zahlreiche Parkplätze für Kunden und Mitarbeitende zur Verfügung. Zusätzlich sorgen 169 Parkplätze in zwei Parkgeschossen für höchsten Komfort.
Für eine effiziente Logistik ist gesorgt: Zwei grosszügig konzipierte Anlieferzonen ermöglichen das Be- und Entladen von Kleintransportern bis hin zu Sattelschleppern. Diese Bereiche sind direkt mit zwei geräumigen Warenaufzügen verbunden, die sämtliche Stockwerke bedienen.
Anzahl Etagen: 6
Flächen / Etage: >2950 m2
Innenausbau individuell möglich
Warenlifte: 2
Personenlifte: 2
1./2. UG mit Total
169 Parkplätzen
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Erdgeschoss
1. Obergeschoss
(mit Fahrzeugen zugänglich)
Ein besonderes Highlight: Auf zwei Ebenen ist die direkte Zufahrt mit Fahrzeugen in die Mietflächen möglich. Im Untergeschoss werden dafür grosse Zufahrtstore installiert, die ein bequemes Ein- und Ausladen ermöglichen. Praktische Parkplätze direkt vor den Toren erleichtern zusätzlich den Zugang.
Das 1. Obergeschoss, welches ebenfalls direkten Zugang mit Fahrzeugen bietet, fasziniert mit einer Raumhöhe von 4.57m bis fast 5m. Dies bietet perfekte Nutzungsmöglichkeiten für Ihre Lager- und Logistikkonzepte, die Installation grösserer Maschinen oder den Einbau einer zweiten Etage (z.B. für Büro).
Raumhöhe:
1 EG: 3.49m
1 OG: 4.57m - 5m
Fläche:
1 EG: 2665m2
1 OG: 2719m2

2. - 4. Obergeschoss
Auf den oberen Stockwerken stehen Ihnen jeweils bis zu 3000m2 Fläche zur Verfügung. Durch die spezielle Bauart und den Einsatz von Rippenbetonplatten ist die Fläche optimal nutz- und einteilbar. Ein Stützenraster von 15m bietet höchste Flexibilität beim Innenausbau und& bei der Raumaufteilung.
Raumhöhe:
2. OG: 4.03m
3. OG: 3.13m
4. OG: 3.13m
Fläche: je 2946m2

Dachgeschoss
Das Dachgeschoss bezaubert mit seiner parkähnlichen Aussenfläche und ist Ruhe-, Rückzugs-, Event- und perfekter Arbeitsort zugleich.
In luftiger Höhe mit traumhafter Aussicht stehen vier Büroräumlichkeiten, Ateliers oder Ausstellungsflächen mit eigenem sehr grosszügigem, privaten Terrassenbereich zur Verfügung.
Die Mittags- und Pausenzeit geniessen Sie in der hauseigenen Rooftop Mensa / Restaurant mit Gartenlounge welche genügend Platz für grosszügige Anlässe bietet.
Raumhöhe:
2.8m
Fläche: 183 m2 - 250 m2

„Tauchen Sie ein in die nahtlose Fusion von zeitloser Architektur und modernem Design, in der jedes Büro, Werkstatt, Lager, Praxis seine eigene Geschichte erzählt.“

Hervorragende Lage, perfekte Erreichbarkeit
1 Min Fahrt zur Autobahn
4 Min Fussweg zur ÖV
30 Sek zur Erholung
Unter der Unterführung durch und direkt auf die A2
Unmittelbar gegenüber liegt der neue Bahnhof und Bushub
Sonne Tanken und Erholung auf der Dachterrasse ist garantiert
Rothenburg
Leben, Arbeiten, Wohlfühlen
Eine charmante Gemeinde, die Tradition und Moderne perfekt vereint! Eingebettet in eine idyllische Landschaft, bietet Rothenburg hohe Lebensqualität, eine starke Wirtschaft und ein lebendiges Vereinsleben.
Mit exzellenter Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer herzlichen Gemeinschaft ist Rothenburg der ideale Ort zum Wohnen, Arbeiten und Genießen.
Mit rund 8000 Einwohner ist Rothenburg eine "städtische Arbeitsplatzgemeinde" und Teil der Agglomeration Luzern. Rothenburg - Station ist ein Entwicklungsschwerpunkt und dank der hervorragenden Lage finden hier viele Firmenansiedelungen statt.
Willkommen in einer Gemeinde voller Zukunft!
Eine Fassade die sich (durch)sehen lässt!
Geniessen Sie eine unvergleichliche
Helligkeit mit der repräsentativen Glasfront
Exklusive Erstvermietung jetzt möglich!
Unser Team steht bereit, um Ihnen bei der Sicherung Ihrer gewerblichen Traumfläche zu helfen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, den Vista Park zu Ihrem neuen Geschäftssitz zu machen.
Ansprechperson: Raphael Stocker, 079 269 94 83, r.stocker@stockerstahl.ch

